Estimation théorique
Impasse du Bourret,34550 Bessan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Bourret,34550-Bessan indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 6908 | CHE DE SAINT JOSEPH | 2 | 54 | 318 | 140000€ | 2593€ |
2022-01-31 | 5 | IMP DES ARAMONS | 4 | 140 | 0 | 160000€ | 1143€ |
2020-07-23 | 13 | CHE DE TIRAQUIOULS | 5 | 154 | 1111 | 400000€ | 2597€ |
2020-04-20 | 7075 | CHE DE LA CROIX DE REDON | 3 | 85 | 500 | 259000€ | 3047€ |
2019-12-20 | 11 | CHE DE TIRAQUIOULS | 5 | 123 | 678 | 391071€ | 3179€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 155 | 500 | 410000€ | 2645€ |
2021-01-13 | 17 | CHE DE TIRAQUIOULS | 4 | 89 | 500 | 400000€ | 4494€ |
2021-12-09 | 8 | IMP DU LUXEMBOURG | 3 | 90 | 390 | 240170€ | 2669€ |
2021-03-24 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 1004 | 335000€ | 3045€ |
2021-10-22 | 3 | LOT SAINT JOSEPH | 4 | 98 | 268 | 258550€ | 2638€ |
2021-07-13 | 17 | CHE DU MAIROUAL | 5 | 135 | 500 | 474300€ | 3513€ |
2021-03-23 | 14 | LOT LA CHICANETTE | 6 | 130 | 512 | 303955€ | 2338€ |
2019-07-26 | 9 | IMP DES LAIRANS | 4 | 158 | 500 | 353830€ | 2239€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DU PUECH MEJA | 3 | 73 | 458 | 212000€ | 2904€ |
2020-07-09 | 5 | CHE DES ROMPUDES | 5 | 93 | 655 | 253000€ | 2720€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 118 | 357 | 263000€ | 2229€ |
2022-09-26 | 6 | IMP DES GENETS | 3 | 76 | 268 | 210900€ | 2775€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DU PUECH MEJA | 4 | 83 | 432 | 234400€ | 2824€ |
2020-11-30 | 1 | IMP DES GENETS | 3 | 64 | 367 | 178500€ | 2789€ |
2021-02-25 | 6779 | LOT LA CHICANETTE | 3 | 78 | 459 | 178500€ | 2288€ |
2022-08-23 | 31 | RUE DE LA SANTOLINE | 5 | 99 | 203 | 273500€ | 2763€ |
2023-01-03 | 30 | CHE DE LA CHICANETTE | 4 | 102 | 587 | 100000€ | 980€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE LA BADIANE | 4 | 96 | 348 | 262000€ | 2729€ |
2021-03-08 | 29 | RUE DE LA SANTOLINE | 5 | 103 | 202 | 230928€ | 2242€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU PUECH MEJA | 5 | 107 | 300 | 220000€ | 2056€ |
2021-06-09 | 0 | RTE DE BEZIERS | 4 | 88 | 0 | 222150€ | 2524€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA SANTOLINE | 5 | 125 | 451 | 419900€ | 3359€ |
2021-10-14 | 2 | CHE DE LA CHICANETTE | 3 | 59 | 270 | 204000€ | 3458€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 90 | 210 | 225000€ | 2500€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 103 | 203 | 243000€ | 2359€ |
2022-04-28 | 27 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 103 | 203 | 272000€ | 2641€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DES TAMARIS | 3 | 73 | 299 | 200000€ | 2740€ |
2020-10-22 | 1 | CHE DE LA CHICANETTE | 4 | 88 | 620 | 230000€ | 2614€ |
2020-12-05 | 9 | AV CONDORCET | 2 | 48 | 716 | 230000€ | 4792€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 80 | 220 | 205262€ | 2566€ |
2019-12-09 | 33 | CHE DE LA CHICANETTE | 4 | 127 | 394 | 333000€ | 2622€ |
2022-04-14 | 15 | AV CONDORCET | 6 | 110 | 550 | 362900€ | 3299€ |
2020-12-22 | 9 | CHE DE FONTMAJOU | 4 | 98 | 1106 | 341000€ | 3480€ |
2021-12-01 | 16 | CHE DE LA MONADIERE | 5 | 121 | 897 | 391100€ | 3232€ |
2022-09-02 | 20 | RTE DE BEZIERS | 4 | 80 | 236 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-17 | 6 | AV CONDORCET | 4 | 94 | 787 | 262400€ | 2791€ |
2022-01-20 | 4 | RTE DE BEZIERS | 3 | 104 | 805 | 346000€ | 3327€ |
2019-09-24 | 6431 | RTE DE BEZIERS | 5 | 149 | 1099 | 262900€ | 1764€ |
2020-03-24 | 8 | RTE DE BEZIERS | 4 | 82 | 333 | 226000€ | 2756€ |
2020-05-29 | 28 | RTE DE BEZIERS | 4 | 99 | 523 | 249350€ | 2519€ |
2021-01-14 | 3 | IMP DES LAVANDES | 3 | 101 | 500 | 285000€ | 2822€ |
2022-03-07 | 22 | CHE DE LA MONADIERE | 2 | 69 | 513 | 299000€ | 4333€ |
2020-02-27 | 4 | IMP DES LAVANDES | 6 | 140 | 500 | 352000€ | 2514€ |
2022-09-01 | 13 | RTE DE MONTBLANC | 4 | 160 | 760 | 468900€ | 2931€ |
2022-09-09 | 7076 | FONTMAJOU | 5 | 206 | 1000 | 747630€ | 3629€ |
2019-05-22 | 6664 | LE CASTEL | 3 | 84 | 580 | 188500€ | 2244€ |
2022-05-18 | 6887 | RTE DE BEZIERS | 7 | 192 | 1009 | 465720€ | 2426€ |
2020-06-25 | 7 | IMP DE LA CROIX DE REDON | 3 | 82 | 1322 | 400000€ | 4878€ |
2020-01-24 | 41 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 113 | 172 | 190000€ | 1681€ |
2021-02-15 | 5 | LOT LES CIGALES | 4 | 86 | 198 | 190000€ | 2209€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DU JUJUBIER | 4 | 92 | 520 | 294800€ | 3204€ |
2020-06-02 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 208 | 328000€ | 3347€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU JUJUBIER | 3 | 99 | 546 | 432500€ | 4369€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 76 | 170 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-17 | 30 | AV CONDORCET | 3 | 99 | 1077 | 438000€ | 4424€ |
2021-09-23 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 989 | 290000€ | 3053€ |
2023-01-30 | 31 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 88 | 343 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DE LA CROIX DE REDON | 4 | 92 | 193 | 190000€ | 2065€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU CASTEL | 3 | 108 | 607 | 356250€ | 3299€ |
2020-09-28 | 5326 | RUE DU CASTEL | 4 | 107 | 542 | 263800€ | 2465€ |
2020-01-28 | 7192 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 3 | 97 | 892 | 248000€ | 2557€ |
2021-08-10 | 2 | IMP DES PETITES BARAQUETTES | 4 | 58 | 113 | 118000€ | 2034€ |
2021-06-16 | 6380 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 4 | 77 | 221 | 250000€ | 3247€ |
2019-12-16 | 7197 | LOT LE CAROUBIER | 4 | 99 | 500 | 286600€ | 2895€ |
2020-10-14 | 38 | CHE DU NEGACOTS | 5 | 152 | 500 | 430000€ | 2829€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 70 | 196 | 171000€ | 2443€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 69 | 211 | 148500€ | 2152€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DU JUJUBIER | 5 | 140 | 1552 | 498950€ | 3564€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DU CLOS DU ROMARIN | 4 | 88 | 155 | 226000€ | 2568€ |
2020-05-12 | 5380 | CHE DU CASTEL | 3 | 44 | 237 | 180600€ | 4105€ |
2019-07-24 | 6152 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 91 | 145300€ | 1794€ |
2021-05-18 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 101 | 82 | 149900€ | 1484€ |
2020-05-19 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 48 | 290 | 210000€ | 4375€ |
2023-02-03 | 5989 | RUE DU CASTEL | 2 | 30 | 251 | 223000€ | 7433€ |
2022-07-01 | 7 | RUE ANCIENNES ECOLES | 4 | 130 | 226 | 389990€ | 3000€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CLOS DU ROMARIN | 4 | 85 | 315 | 270000€ | 3176€ |
2020-05-28 | 6 | LOT LE CAROUBIER | 4 | 105 | 532 | 180350€ | 1718€ |
2021-01-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 265 | 213 | 230000€ | 868€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DU CLOS DU ROMARIN | 4 | 80 | 189 | 241000€ | 3013€ |
2022-10-17 | 4 | CHE DE LA CROIX DE REDON | 5 | 100 | 681 | 204137€ | 2041€ |
2021-01-27 | 6339 | LE CHEMIN DE MONTBLANC | 5 | 100 | 627 | 195000€ | 1950€ |
2022-11-30 | 0 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 165 | 366 | 255000€ | 1545€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 109 | 402 | 252000€ | 2312€ |
2019-12-24 | 5612 | CHE DES ANES | 4 | 76 | 873 | 303000€ | 3987€ |
2019-08-26 | 65 | GRAND RUE | 3 | 60 | 94 | 56100€ | 935€ |
2021-02-12 | 16 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 44 | 97 | 141000€ | 3205€ |
2020-01-10 | 2 | CHE DE LA CROIX DE REDON | 3 | 73 | 647 | 200000€ | 2740€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DU SOLEIL | 4 | 85 | 191 | 168000€ | 1976€ |
2022-09-16 | 24 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 100 | 757 | 518150€ | 5182€ |
2021-06-01 | 5 | IMP DES GRISONS | 5 | 166 | 500 | 489005€ | 2946€ |
2021-04-16 | 33 | CHE DES ANES | 3 | 87 | 0 | 177000€ | 2034€ |
2023-01-31 | 4 | RUE ANCIENNES ECOLES | 3 | 100 | 223 | 177000€ | 1770€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 53 | 142 | 211000€ | 3981€ |
2020-01-24 | 16 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 130 | 198 | 287000€ | 2208€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 150 | 139 | 195000€ | 1300€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 123 | 973 | 350900€ | 2853€ |
2020-09-07 | 21 | CHE DU NEGACOTS | 6 | 133 | 352 | 286910€ | 2157€ |
2022-08-03 | 27 | CHE DES ANES | 5 | 136 | 1412 | 400000€ | 2941€ |
2022-09-20 | 5946 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 98 | 1000 | 336000€ | 3429€ |
2022-10-28 | 7106 | CHE DES ANES | 4 | 102 | 770 | 336850€ | 3302€ |
2022-02-10 | 33 | CHE DES ANES | 3 | 87 | 555 | 269000€ | 3092€ |
2023-02-21 | 35 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 49 | 45 | 120000€ | 2449€ |
2022-12-13 | 6 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 91 | 101 | 198000€ | 2176€ |
2021-03-28 | 36 | CHE DE L'OPPIDUM | 4 | 84 | 294 | 78000€ | 929€ |
2022-01-31 | 45 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 103 | 141 | 330000€ | 3204€ |
2020-06-04 | 37 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 108 | 84 | 100000€ | 926€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DU POURCAYROL | 3 | 94 | 138 | 252200€ | 2683€ |
2021-11-30 | 13 | BD LA FAYETTE | 4 | 76 | 33 | 148000€ | 1947€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 130 | 36 | 375000€ | 2885€ |
2023-03-06 | 38 | CHE DE L'OPPIDUM | 4 | 94 | 295 | 142900€ | 1520€ |
2020-05-15 | 38 | CHE DE L'OPPIDUM | 4 | 94 | 295 | 223000€ | 2372€ |
2019-12-06 | 17 | BD LA FAYETTE | 4 | 100 | 45 | 90000€ | 900€ |
2020-06-12 | 27 | CHE DU NEGACOTS | 4 | 95 | 375 | 263000€ | 2768€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 7 | 164 | 176 | 204500€ | 1247€ |
2020-05-25 | 1 | CHE DU TAMBOURIN | 4 | 109 | 673 | 280000€ | 2569€ |
2020-05-12 | 29 | CHE DU NEGACOTS | 4 | 95 | 384 | 210000€ | 2211€ |
2022-01-07 | 29 | CHE DU NEGACOTS | 4 | 95 | 384 | 231760€ | 2440€ |
2020-11-06 | 7 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 80 | 198 | 131000€ | 1638€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU POURCAYROL | 4 | 85 | 64 | 171000€ | 2012€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 82 | 263 | 175000€ | 2134€ |
2019-08-30 | 47 | GRAND RUE | 3 | 70 | 55 | 35000€ | 500€ |
2021-10-13 | 5198 | CHE DES ANES | 5 | 117 | 781 | 317000€ | 2709€ |
2019-07-26 | 16 | RTE DE MONTBLANC | 4 | 87 | 0 | 375000€ | 4310€ |
2021-09-23 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 209 | 681 | 514310€ | 2461€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 84 | 148 | 190000€ | 2262€ |
2020-12-15 | 40 | BD LA FAYETTE | 4 | 102 | 119 | 132050€ | 1295€ |
2021-01-15 | 11 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 80 | 118 | 214000€ | 2675€ |
2023-01-18 | 16 | CHE DES ANES | 3 | 93 | 754 | 300000€ | 3226€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU MURIER | 2 | 35 | 39 | 40000€ | 1143€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DU MURIER | 3 | 72 | 64 | 100000€ | 1389€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DE LA MURAILLE | 4 | 83 | 81 | 155000€ | 1867€ |
2020-06-19 | 43 | GRAND RUE | 4 | 96 | 64 | 75000€ | 781€ |
2020-05-14 | 63 | CHE DES ANES | 3 | 103 | 721 | 230000€ | 2233€ |
2021-07-06 | 35 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 130 | 136 | 238200€ | 1832€ |
2023-04-21 | 5 | CHE DE LA RENGA | 5 | 85 | 0 | 541000€ | 6365€ |
2021-06-29 | 41 | GRAND RUE | 5 | 108 | 48 | 100000€ | 926€ |
2021-12-10 | 41 | GRAND RUE | 5 | 108 | 48 | 108350€ | 1003€ |
2021-06-24 | 22 | CHE DES ANES | 5 | 123 | 558 | 225000€ | 1829€ |
2022-04-15 | 7233 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 139 | 127 | 489300€ | 3520€ |
2021-07-06 | 34 | GRAND RUE | 3 | 78 | 42 | 103000€ | 1321€ |
2020-12-02 | 8 | BD LA FAYETTE | 1 | 46 | 40 | 70000€ | 1522€ |
2021-04-06 | 35 | GRAND RUE | 5 | 105 | 81 | 88640€ | 844€ |
2021-07-05 | 6466 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 160 | 4588 | 513000€ | 3206€ |
2020-06-15 | 26 | CHE DES ANES | 3 | 74 | 549 | 200000€ | 2703€ |